Оценка жилого дома и земельного участка

Для осуществления сделки с недвижимостью необходимо определить стоимость объекта. Оценку лучше доверять профессионалам, которые осуществят ее быстро и правильно. Присвоение рыночной стоимости учитываются особенности объекта, а также его технические характеристики:

  • Общий и жилой метраж;
  • Год постройки;
  • Планировка;
  • Место расположения;
  • Состояние отделки;
  • Проект дома;
  • Число этажей.

Оценка жилого дома

Чаще всего, оценка жилого дома производится для:

  • Оформления покупки или продажи;
  • Вступления в право наследства;
  • Оформления ипотеки в одном и банков;
  • Получения денежных средств под залог имущества;
  • Страхования жилья.

Процесс оценки производится в несколько этапов. Вначале профессионал-оценщик осматривает документы на жилье, производит фотографирование и осмотр помещений. Также им проводятся натурные замеры и поиск всей нужной информации.

Затем оценщик производит мониторинг рынка, в соответствии с чем и рассчитывает стоимость недвижимого объекта. Для оценки применяются необходимые подходы и методы. После производства необходимых расчетов оценщик предоставляет отчет, к которому прилагается рецензия другого аналогичного специалиста.

Оценка участка

Оценка участка земли дает возможность определить его рыночную стоимость. В первую очередь, на цену участка влияет его расположение. Немаловажны и другие факторы, например, спрос на рынке.

Оценка земельного участка также учитывает наличие коммуникаций и возможность подключения к существующим сетям. Это немаловажно, если на данной территории планируется постройка зданий или сооружений.

Специалистами берутся во внимание данные инженерно-геологических исследований, которые дают информацию о составе, состоянии и полезных свойствах грунта. Важным фактором оценки является информация о рельефе местности. Она дает возможность оценить затраты на строительство. Оценка участка земли дает возможность определить размер платы за него.

Существуют следующие разновидности оценки земли:

  • Денежная. Она необходима для определения ставки налога на землю или заключения договора купли-продажи.
  • Экономическая. Необходима для анализа использования земли, определения ее экономической эффективности и пригодности.
  • Бонтировка почв. Такое исследование дает возможность установить пригодность земли для выращивания тех или иных культур.


Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Забыли свой пароль?