Последний платеж по ипотеке: как это должно быть?

03.02.2014

Кредит, залогом для которого становится собственная недвижимость, всегда непросто давался нашим соотечественникам. В основном причина кроется в менталитете людей, которым морально тяжело осознавать, что все нажитое долгим трудом может попросту уйти к банку, если своевременно не проплатить по счетам. Однако, как показывает практика, большинство покупателей квартир через ипотеку не только не остаются должны кредитору, но еще и стараются платить задолго до того, как наступит последний срок.

Если и вы решили погасить кредит под залог недвижимости раньше положенного времени, необходимо выполнить следующие действия.

  • Посетить отделение банка для написания заявления. Заемщик пишет заявление, где указываются все подробности платежа, а также дата, когда он желает внести последний платеж. В соответствии с этой датой менеджер начинает рассчитывать оставшуюся задолженность. Дату вы выбираете самостоятельно.
  • Внести деньги. Это может быть онлайн перевод, может быть пополнение счета через официальную кассу банка — как удобно. Однако важно, чтобы деньги были внесены не позднее установленного числа. Иначе банк вновь начнет начислять проценты, а значит, изменится итоговая сумма оплаты, придется вновь писать заявление на то, чтобы досрочно погасить кредит. Не забудьте сохранить подтверждение платежа.
  • Получить свидетельство о гашении задолженности. Банк-кредитор должен совершенно бесплатно оформить для вас такую бумагу. В ней говориться, что все задолженности погашены, а кредит закрыт.
  • Получить копии учредительных документов банка. Они будут необходимы при оформлении новых свидетельств собственности в Реестре или МФЦ. Ведь на старых свидетельствах отмечается, что имущество находится в залоге, оно не принадлежит вам полностью. Копии должны быть заверены нотариусом.
  • Получить закладную. Эта бумага позволяет снять залог самостоятельно. Как вариант, может выдаваться доверенность от представителя банка. Она тоже позволяет снять залог со свидетельств о собственности.

Теперь к вышеупомянутому списку документов нужно добавить те, что подтверждают ваши права на квартиру. Чаще всего, такими бумагами является свидетельство о праве собственности. Когда все необходимое собрано, следует отправиться Росреестр или Многофункциональный центр вашего города за снятием залога. Только после этого можно с уверенностью сказать, что квартира полностью принадлежит вам.



Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Забыли свой пароль?